Maria Teresa Tauscherstraat 4 Sittard

Goed geïsoleerde geschakelde vrijstaande woning (2007) met energielabel A gelegen in villapark ’t Hof Kollenberg nabij het centrum van Sittard, natuurgebied Kollenberg, basisschool Leyenbroek en andere noodzakelijke voorzieningen. Deze woning beschikt o.a. over een ruime woonkamer, een gesloten keuken, 3 slaapkamers, een mooie badkamer, een omsloten achtertuin, een tuinberging en carport. Duurzaamheid: Deze woning heeft energielabel A. De woning is volledig geïsoleerd, voorzien van HR++ glas en de zonnecollectoren zorgen in combinatie met de zonneboiler voor warm water.

Villapark ’t Hof Kollenberg
Het villapark ’t Hof Kollenberg is in 2007 gerealiseerd op één van de mooiste locaties in Sittard, de Kollenberg. De Kollenberg ligt aan de rand van een schitterend natuurgebied en naast de ‘Holleweg’ die vooral bekend is als de weg naar de monumentale St. Rosakapel. De woning bevindt zich in een plan waar natuur en stad elkaar de hand reiken. Het individuele karakter en de rijke variatie van de woningen zorgen voor allure binnen het villapark. Bovendien kenmerkt de wijk zich door verschillende hoogte-terrassen, imponerende trappen, een mediterrane sfeer, mooie hagen en bomen.

INDELING

Begane grond:
Overdekte entree, ruime hal met parketvloer vloer, meterkast en een halfhoog betegelde toiletruimte met zwevend closet en fonteintje.
Sfeervolle doorzon woonkamer (circa 40 m2) met een fraaie Afzelia parketvloer, openslaande deuren naar de tuin en veel raampartijen waardoor er veel daglicht toetreding is.
Gesloten leefkeuken (5.06*3.03m) eveneens met dezelfde parketvloer als in de woonkamer.
De keuken is uitgevoerd in een hoekopstelling en voorzien van de navolgende apparatuur; 6-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast en een combimagnetron/oven.
Grenzend aan de keuken bevindt zich de bijkeuken (2.73*2.08m). De bijkeuken heeft een deur naar de tuin, er zijn aansluitpunten voor witgoedapparatuur, de standplaats van de cv-installatie en een zonneboiler.
De tuin is geheel omsloten, grotendeels betegeld en fraai aangelegd met perkjes en bloempotten.
Royale oprit met carport voor meerdere auto’s en een ruime tuinberging.

Eerste verdieping:
Royale overloop met separaat halfhoog betegeld toilet
Slaapkamer 1 (5.05*3.05m) met airco.
Slaapkamer 2 (4.00*2.50m).
Slaapkamer 3 (3.98*2.48m).
Volledig betegelde badkamer (2.75*2.60/2.08m) met ligbad met inloopdouche en vaste wastafel.

Diversen:
– Bouwjaar 2007.
– Perceeloppervlakte 280m2.
– Isolatie: de woning is volledig geïsoleerd .
– Hardhouten kozijnen.
– Cv-installatie middels combisysteem, eigendom.
– Zonnecollectoren in combinatie met een zonneboiler t.b.v. het warmwater