Houbeneindstraat 12 Munstergeleen

Deze karakteristieke en sfeervolle 2-onder-1-kapwoning is gesitueerd in de gezellige dorpskern van Munstergeleen en heeft de belangrijkste faciliteiten zoals, een supermarkt, huisartsenpraktijk en verschillende horecaondernemingen in de directe nabijheid. Daarnaast beschikt deze prettige en dorpse woonomgeving ook over diverse sportfaciliteiten, een basisschool en prachtige wandel- en groengebieden

INDELING

Souterrain:
Provisiekelder (4.00*1.86m)

Begane grond:
Overdekte entree, hal met plavuizenvloer, meterkast en trappenhuis.
Ruime woonkamer (7.72*3.88m) met een fraaie houten vloer, convectorput en openslaande deuren naar de prachtige tuinkamer.
De keuken (3.52/2.99*2.95m) is vernieuwd in 2023 en uitgevoerd in een hoekopstelling en voorzien van een inductiekookplaat met randafzuiging, oven, koelkast en een vaatwasser.
Portaal welke toegang geeft tot een volledig betegelde toiletruimte voorzien van een zwevend aangebracht closet en fonteintje, de bijkeuken alwaar de aansluitpunten voor witgoedapparatuur zijn en de tuinkamer.
De tuinkamer (4.66*3.11m) is voorzien van een tegelvloer, airco en heeft veel daglichttoetreding door de grote glazen pui en het glazen dak. Van hieruit bereikt men middels een schuifpui het terras en de fraai aangelegde tuin.
De tuin is geheel omsloten, heeft een zij-ingang, biedt veel privacy en is fraai aangelegd met diverse zitjes, gazon, border en een ruim vrijstaand gemetseld tuinhuis met vliering.

Eerste verdieping:
Overloop met muurkast.
Slaapkamer 1) (4.09*3.88m) met dakkapel en muurkast.
Slaapkamer 2) (3.86*3.58m).
Werkkamer (1.87*1.21m).
De slaapkamers en werkkamer zijn allen voorzien van vloerplanken.
Volledig betegelde badkamer (2.75*1.86m) met dakkapel, ligbad, badmeubel en een tweede toilet.

Tweede verdieping:
Slaapkamer 3) (4.853.96*3.20m) met planken vloer, airco, twee dakramen en bergruimte onder de schuinte van de kapconstructie aan weerszijden. Berging alwaar de standplaats van de cv-installatie.

Diversen:
– Bouwjaar 1950
– Perceeloppervlakte 344m²
– Het pand is voorzien van hardhouten kozijnen
– Diverse authentieke elementen zoals glas-in-lood ramen
– De eerste verdieping is voorzien van rolluiken
– Cv-installatie middels een combisysteem, Nefit , huur Hesi, bouwjaar 2025
– Aanvaarding in overleg