Omschrijving
Nabij het centrum van Heerlen gelegen bieden wij u deze fraaie tussenwoning aan.
Gelegen aan een rustig woonerf. De woning heeft een uitstekend afwerkingsniveau en is instapklaar te noemen.
Door het plaatsen van een dakkapel op de 2e verdieping is er een extra ruime slaapkamer gecreëerd.
De woning is verder voorzien van airco's en zonnepanelen.
Kom een kijkje nemen en laat u verrassen!
Indeling
Begane grond:
Verzorgde voortuin.
Entree/hal, toegang naar kruipruimte, meterkast en deur naar woonkamer.
De sfeervolle living (24m²) is voorzien van een tegelvloer welke doorloopt over de gehele begane grond.
Deze is verdeeld in zit- een eetgedeelte met airco.
Semi open keuken (2.78*2.21m) voorzien van een L-opstelling met apparatuur: keramische kookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser en koelkast.
Tussenportaal met een gastentoilet voorzien van een wandcloset en fontein.
Opgaande trap met rvs leuning naar de verdieping.
De verzorgde stadstuin is middels de keuken bereikbaar, heeft een goede bezonning (op het zuiden gelegen) en is betegeld.
Voorzien van een berging (7m²) en een achteringang, middels recht van overpad te bereiken.
Eerste verdieping:
Overloop en toegang naar 2 slaapkamers (voorheen 3) met een kwalitatief goede laminaatvloer.
Slaapkamer I ( 4.80*2.78m) met design radiator.
Slaapkamer II (4.72*2.55/1.59m) met fraaie inbouwkast en design radiator.
Bergruimte (2.00*0.86m).
Luxe badkamer uit 2015 (1.94*1.67m) voorzien van een inloopdouche met rainshower, vaste wastafel in meubel en 2e wandcloset.
Tweede verdieping:
Vaste trap naar 2e verdieping met airco.
Hier is ruime slaapkamer (5.74*4.77m) gerealiseerd met riante dakkapel, dakraam en inbouwspots.
Opbergkasten onder de schuinte van het dak.
Verder de opstelplaats van de wasapparatuur en separate bergkast met opstelling CV ketel en omvormer zonnepanelen.
- Zeer goed verzorgde woning.
- Nabij het centrum en op loopafstand van scholen, winkels en nabij uitvalswegen.
- Hardhouten kozijnen voorzien van dubbele beglazing, dakkapel voorzien van kunststof kozijn met dubbele beglazing.
- Geheel voorzien van rolluiken, deels elektrisch.
- Goed isolatiepakket: dak-muur en vloerisolatie.
- 2 Daikin airco's, deze zijn geplaatst in 2020 en zowel verwarmen als koelen als ventileren.
- 10 Zonnepanelen (2013).
- Gasgestookte cv ketel Nefit, bouwjaar 2008, is eigendom.
- Parkeergelegenheid middels parkeervergunning (circa €66 per 1/2 jaar).
Alle kenmerken »
