Im Gang 10 Hastenrath-Gangelt

Vrijstaand landhuis met zwembad, huisweide met paardenstallen en panoramisch uitzicht – Hastenrath (Gemeente Gangelt)

Rust, ruimte en vrijheid op een steenworp van de Nederlandse grens!

In het landelijke en geliefde Hastenrath (Gemeente Gangelt), net over de grens bij Sittard mogen wij u dit prachtige vrijstaande landhuis aanbieden.
Deze woning combineert het comfort van royaal wonen met de luxe van buitenruimte, privacy en prachtige uitzichten. De speelse architectuur, het vele licht en de landelijke ligging maken dit een bijzonder fijn (t)huis voor wie van natuur en rust houdt.
Een zeldzame kans voor wie vrij wil wonen met ruimte voor dieren en hobby’s.
Laat u verrassen door de speelse architectuur, de royale indeling en het uitzicht dat nooit verveelt.

-Vrijstaand landhuis met een woonoppervlakte van maar liefst 201 m²
– Zeer royaal perceel van 3.258 m², inclusief eigen huisweide (ca. 2.656 m²) – ideaal voor paardenliefhebbers!
– Drie ruime slaapkamers
– Geheel onderkelderd – veel extra ruimte en mogelijkheden
– Speelse indeling met een sfeervolle vide en veel lichtinval
– Grote inpandige garage voor twee auto’s
– Verwarmd zwembad
– Optimaal genieten in eigen tuin
– Stallen en weiland – ingericht voor het houden van paarden
– Prachtig vrij uitzicht aan de achterzijde over de landerijen

INDELING

Souterrain:

Geheel onderkelderd en verdeeld in:
– Ruime slaapkamer
– Bar/ hobbyruimte
– Wasruimte
– Royale bergruimte
– Opslag stookolie en cv ruimte

Begane grond:
Verzorgde voortuin. Royale entree/ hal met garderobe, moderne toiletruimte met wandcloset en wasbakje, garderobe en hardstenen trappenhuis naar de verdieping en souterrain.
Fraaie living met vide, open haardpartij en fraaie pvc vloer. Veel lichtinval door de raampartijen met een uniek uitzicht over de tuin en huisweide.
Gesloten keuken voorzien van een moderne opstelling ( 2008) met apparatuur: keramische kookplaat met afzuigkap combi oven, vaatwasser en koelkast.
Vanuit de woonkamer middels openslaande deuren toegang tot de tuin met panoramisch uitzicht, een zwembad incl. whirlpool en het weiland met 2 paardenstallen en bergruimte.
De inpandige dubbele garage met sectionaal poort is vanuit de hal bereikbaar.

Eerste verdieping:
Overloop met vide en dakraam, toegang tot 2 zeer royale slaapkamers met fantastisch uitzicht, waarvan 1 slaapkamer met airco en walk in closet.
Riante geheel betegelde badkamer voorzien van een ligbad, douchecabine, wandcloset, bidet en dubbele wastafel. Het is mogelijk om een 3e slaapkamer te realiseren op deze verdieping.

Tweede verdieping:
Bergzolder (hoogte 1.47m).

Overige bijzonderheden:
– Bouwjaar 1996
– Voorzien dubbele beglazing
– Geheel voorzien van rolluiken
– Airco
– Verwarming middels olie gestookte ketel.
– Koperscourtage 3% excl. mwst.
– Aanvaarding in overleg.