Omschrijving
Oud-Kempische boerderij, voor diverse doeleinden geschikt met appartement en mogelijkheid tot separaat aan te kopen fruitweide.
De huidige bestemming is wonen, wellness en horeca.
Het karakteristieke beleggingspand heeft een separaat appartement van 80m² dat ook los te verhuren is.
Het perceel bedraagt 910m² en is geschikt voor diverse doeleinden zoals een praktijk aan huis, luxe woning, Bed en Breakfast, horeca uitspanning of luxe vakantiewoning met 22 bedden inclusief professionele Wellness en kookstudio.
De aangrenzende fruitweide (2000m²) kan er separaat worden bijgekocht.
Het gehele pand heeft in de huidige staat een verhuurbaar vloeroppervlakte van 468m².
Dit object wordt u aangeboden samen met HorecaHuis Limburg.
Het pand is een oud Kempische boerderij gelegen langs het beroemde Pieterpad. Deze landelijk gelegen boerderij met een fraaie buitenpatio en biedt een vrij uitzicht op het aangelegen bosgebied. Verder heeft het op dit moment een eigen parkeervoorziening voor zo'n 10 personenauto's.
Het object ligt als laatste pand in de straat "op het Broek", tegenover het Spaubeekerbos en grenst aan mooie verbindingswegen zoals het bekende Pieterpad binnen een prachtig aaneengesloten wandelgebied.
Verderop ligt de groeve in Spaubeek welke uiterlijk in 2024 volgens bestemmingsplan is afgewerkt tot een natuurgebied met grote waterpoelen en zal een verder openbaar karakter krijgen voor wandelaars.
Het Zuid-Limburgse Heuvelland en de steden zoals Sittard, Maastricht en Aken zijn op 20 minuten per auto bereikbaar. Op 10 minuten afstand van Makado Beek, een groot overdekt winkelcentrum. Ook ligt Spaubeek direct gelegen aan de autosnelwegen Brussel-Aachen en Heerlen-Maastricht. Verder is Spaubeek goed aangesloten op het openbaar vervoer door een NS station en busverbinding.
Indeling:
Begane grond:
Entree
Bar (14m²), zitruimte ( 5.30*3.70m), eetruimte ( 4.60*4.05m), relaxruimte ( 5.65*2.85m).
Kleedruimte (4.30*4.8m) met lockers, doucheruimte ( 4.05*2.20m)
Tussenruimte (3.90*1.20m).
Vide:
Relaxruimte (5.35*3.30m)
Multifunctionele ruimte (4.10*3.30m)
Berging (1.65*2.10m)
Beauty salon (4.80*2.95m)
Saunagedeelte:
Voetenbad (4.80*4.70m)
Zwembad (8.80*4.75m), dompelbad ( 7.75*4.30).
Sauna (4.60*3.20m) met douche, 2 saunacabines (4.20*2.50m).
Sauna (3.50*3.20m).
Turks stoombad (3.15*2.15m)
Infrarood cabine (2.20*2.10m)
Voormalige massageruimte ( 3.50*2.65m).
Toiletgroep ( 2.65*1.90m)
Overige ruimtes:
Ruimte met opstelling 2 CV ketels en boiler voor stoombad.
Berging I : (16 m²)
Berging II: (10 m²)
Ruimte (5m²)met de witgoedaansluitingen
-Er is een brandmeldinstallatie aanwezig.
-Daken zijn met uitzondering van pannendak allemaal vernieuwd.
-Dak kleedruimte is in 2017 vernieuwd.
-Bij herbestemming van het pand zullen diverse kozijnen vervallen.
Verdieping:
Appartement (80m²) met eigen ingang.
Indeling: Woonkamer, keuken voorzien van een moderne opstelling met apparatuur,
slaapkamer, badkamer, separaat toilet en dakterras.
Rondom het object:
Tuin (100m²) met buitendouche.
De achtergelegen huisweide (2.000m²) is separaat te koop voor € 38.000,=
Voldoende parkeergelegenheid.
Alle kenmerken »
